sexta-feira, 5 de abril de 2013

Crystall Mall e Offices - Salas Comerciais na Moreira César

Bem-vindo ao melhor: Crystall Mall e Offices!!!!


Fotos para Salas em Icaraí - Crystal Mall & Offices




Localizado na melhor rua comercial da cidade e no melhor 
ponto da Moreira César, o Crystal Mall & Offices vai se tornar 
uma grande referência de compras e negócios na cidade que 
tem a maior concentração de renda per capita do país.
Um empreendimento sofisticado e feito sob medida, com o 
alto padrão de qualidade Cheade. 



Fotos para Salas em Icaraí - Crystal Mall & Offices

Crystall Mall e Offices

quinta-feira, 4 de abril de 2013

Moreira Cesar - Crystal Mall Offices


Niterói - Icaraí

Introdução
Niterói
Às margens da Baía de Guanabara, um dos cenários mais famosos do país, Niterói parece não tirar os olhos das insinuantes curvas das montanhas e praias do Rio de Janeiro. Ao longe, o Pão-de-Açúcar, o Cristo Redentor e a enseada do Aterro do Flamengo se exibem para a vista privilegiada dos niteroienses. Niterói é conhecida como a quarta cidade em qualidade de vida do Brasil. Pacata e ao mesmo tempo num permanente ensaio para tornar-se uma metrópole, ela é conhecida pelas belas praias, fortalezas de quase cinco séculos, pela abundante área verde, a ascendente vida cultural e por uma admirável escultura de uma nave espacial em forma de museu.

Icaraí
Um dos principais e mais povoados bairros da cidade é Icaraí, junto à Baía de Guanabara. A palavra Icarahy, em tupi-guarani, subdivide-se em I (água ou rio) e Carahy (sagrado ou bento). Icarahy significa água ou rio sagrado. Ocupa aproximadamente 2 km² , o que representa 1,4% da área total do município. A praia de Icaraí sempre foi o grande atrativo da cidade, principalmente em 1936-37, quando oferecia condições favoráveis à saúde dos banhistas, atraindo o mercado imobiliário, principalmente com a construção verticalizada de edificações multifamiliares. Na década de setenta, com a construção da Ponte Rio - Niterói, o bairro consolida-se como centro urbano polarizador e de grande importância para a cidade, com forte concentração de comércio, de serviços e de atividades de lazer. A distribuição espacial desses serviços, também do setor informal (ambulantes/camelôs) concentra-se principalmente nas ruas Coronel Moreira César, Miguel de Frias, Presidente Backer, Pereira da Silva e Lopes Trovão. Lá são encontrados shoppings centers, galerias, lojas, restaurantes, bares e lanchonetes, entre outros. A maioria dessas ruas é arborizada e agradável. Existem duas grandes áreas de lazer: o Campo de São Bento, com suas frondosas árvores e aprazível jardim, atraindo sobretudo crianças e adolescentes; e a Praia de Icaraí, com extensão de quase 2 km, palco de uma diversidade de práticas desportivas desde as primeiras horas do dia até o final da noite. Toda iluminada e pavimentada, é um elemento de estreitamento das relações sociais, contribuindo também para a urbanidade do bairro. Vários eventos — como o tradicional reveillon, festejos e shows musicais — acontecem o ano inteiro na praia. A sua vida cultural é uma das mais ricas da cidade, com a presença de cinemas, teatros, centros culturais, entre outros equipamentos.


Alguns dados
Icaraí ocupa aproximadamente 2 km² , o que representa 1,4% da área total do município. Tem uma população residente de 62.494 pessoas e densidade demográfica de 33.817 hab/Km². A distribuição da população por faixas etárias mostra um quadro peculiar: é relativamente menor a população infantil de 0 a 09 anos (10,92%) do que a população idosa com 65 anos ou mais (12,06%). A taxa de alfabetização da população acima de cinco anos é bastante elevada (97,66%), ocupando a segunda posição no conjunto dos bairros. O bairro é bem servido de infra-estrutura básica com aproximadamente 100% de seus domicílios ligados à rede geral de água, o mesmo acontecendo em relação ao esgoto. Praticamente todo o lixo é coletado.

História da cidade de Niterói e do bairro de Icaraí.
Niterói
foto da cidade de Niterói
Icaraí
foto do bairro de Icaraí - praia
A invasão francesa liderada por Villegaignon em 1555, ocorreu devido o interesse na exploração do Pau-Brasil e nas especiarias. Com a expulsão dos franceses o Governador Geral desejava que o local permanecesse povoado, pois temia uma possível volta dos estrangeiros, com isso ofereceu a Martim Afonso de Souza, Araribóia, em 1568, a concessão das terras anteriormente pertencentes a Antônio Marins. A sesmaria tinha grande significado histórico pelo fato de corresponder a maior parte do atual território do município de Niterói, com extensão de uma légua pela costa e duas pelo sertão, indo de um lado, do Maruí até o fundo da Baía de Guanabara, e do outro lado, das Barreiras Vermelhas pela costa (passando por Jurujuba, Piratininga e Itaipu) até Maricá.
A aldeia fundada por Araribóia com a posse solene em 1573, recebeu a denominação de São Lourenço dos Índios, o primeiro núcleo de povoamento. A morte de Araribóia (1587) iniciou o processo de declínio do aldeamento, justamente por localizar-se distante da "povoação maior", Rio de Janeiro, e não oferecer condições para sua expansão.
Praia de Icaraí
foto histórica da praia de Icaraí
Icaraí , que teve suas ruas projetadas no formado de tabuleiro de xadrez por um arquiteto francês é hoje o mais populoso bairro niteroiense, visto aqui nas primeiras décadas do século XX, em cartão fotográfico anônimo, quando ainda tinha uma grande colônia de pescadores, cujas embarcações e redes são vistas em primeiro plano.

Análise Gráfica - Bairro Icaraí

Mapas - Localização das Ruas
Os mapas abaixo mostram a localização das duas ruas analisadas pelo grupo. A rua Coronel Moreira César e a rua Gavião Peixoto.

Niterói
Niterói

Icaraí
Icaraí

Moreira César
Coronel Moreira César
Gavião Peixoto
Gavião Peixoto

Fotos - Coronel Moreira César e Gavião Peixoto
Placa de Identificação das Ruas
Nas cores azul e branco, com legibilidade ruim à longa distância, as placas de identificação das ruas costumam ser acompanhadas de uma propaganda diferente a cada esquina, variando tonalidades, porém sempre obedecendo à um formato previamente estabelecido. Indicam, também, o CEP dos quarteirões, facilitando a localização de edificações residenciais e comerciais e de pontos de encontro entre os jovens.
Placas
rua Coronel Moreira César
Lojas
A Rua Coronel Moreira César é conhecida principalmente pela sua quantidade de lojas de moda, shoppings e galerias. São poucas as lojas de ferragens e utensílios domésticos que sobrevivem em meio às modernas instalações e vitrines elegantes de roupas, principalmente femininas. O contraste entre esses estabelecimentos é evidente, tanto quanto a disposição de seus produtos como aplicação tipográfica dos letreiros.
Lojas
lojas da rua Coronel Moreira César
Livraria: Ver e Dicto
Uma das primeiras livrarias do bairro a oferecer oportunidades ao consumidor de avaliar e/ou folhear livros. Recuada à rua, a vitrine é de vidro transparente e a disposição dos livros é agradável; seu letreiro vermelho avança estrategicamente acima da calçada, proporcionando sombra sobre as mesas durante o dia. Ainda sobre o letreiro, a legibilidade à noite é afetada devido à precariedade de sua iluminação.
Ver e Dicto
livraria Ver e Dicto
Ponto de encontro: Matinata
A Lanchonete Matinata é um dos pontos de encontro de adolescentes de Icaraí. Recém-reformada, localiza-se perto de uma escola do ensino médio, possui logomarca de aspecto jovem, ilustrada e com cores fortes e chamativas, adquirindo destaque em uma parte pouco iluminada da rua.
Matinata
ponto de encontro - Matinata
Banca de flores da Rua Cel. Moreira César
Em cada quina do bairro de Icaraí podemos encontrar uma banca de flores e que sempre estão superbem arrumadas, coloridas e bem receptivas. A melhor parte é que elas não fecham, seja sábado ou segunda elas sempre estarão lá por todas as madrugadas. Além de serem bem úteis, essas barraquinhas de flores por ser bem cuidado também ajudar para embelezar as ruas do bairro de Icaraí; dá gosto andar na rua e se deparar com tais barraquinhas e principalmente de observar como dá vida no meio de carros e buzinas.
Flores
banca de flores da rua Cel. Moreira César
Padaria Beira Mar
A padaria e confeitaria Beira Mar, sem dúvida é a padaria mais famosa do bairro de Icaraí e um grande centro de referência. Conhecida não só pelos pães e doces muito gostosos, as tardes há um elegante “chá das cinco” com direito a variados tipos de chá, deixando o lugar com um aroma bem marcante. Por se localizar em uma esquina e pelo seu tamanho, não tem como passar despercebido pela padaria; a sua arrumação interior é um convite para aquele que passa pela rua e se depara com um delicioso aroma de café, chá e doces.
Padaria Beira Mar
padaria Beira Mar
Gavião Peixoto
Sendo uma das principais ruas de transporte rodoviário de Niterói, principal conexão com a região oceânica, a Rua Gavião Peixoto apresenta grande movimentação de transeuntes a qualquer hora do dia. Possui calçadas estreitas, dificultando a passagem principalmente em trechos em que camelôs e ambulantes concorrem com o comércio local. As principais atividades comerciais são os bancos financeiros, casas de ferragens, drogarias, restaurantes e lanchonetes, caracterizando-se por não ser uma das típicas ruas residenciais de Icaraí. Sem critérios ou padrões equivalentes, a rede elétrica desordenada e a maioria dos estabelecimentos necessitados de reformas comprometem a estética da rua.
Gavião Peixoto
rua Gavião Peixoto